병원동행매니저 국토교통부가 ‘10.15부동산대책’을 발표하면서 서울 전역(25개 자치구)을 투기과열지구로 지정한 것과 관련해 서울시가 “투기과열지구 지정요건 기준에는 부합한다”고 말했다.
앞서 국토부는 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 일부 자치구 외에 나머지 21개 자치구까지 전부 토지거래허가구역으로 묶으면서 투기과열지구로도 함께 지정했다.
이 때문에 상대적으로 집값이 저렴하면서 상승률도 높지 않은 ‘금관구(금천구·관악구·구로구)’ ‘노도강(노원구·도봉구·강북구)’, 중랑구 등 서울 외곽지역까지 투기과열지구로 지정하는 게 적절한지를 놓고 비판이 나오기도 했다.
최진석 서울시 주택실장은 16일 기자 백브리핑에서 “투기과열지구는 주택가격상승률이 물가상승률의 1.5배, 조정지역은 1.2배를 넘기면 지정하도록 하는데 (해당 지역들이) 그 기준에 부합한다”면서 “다만 조정지역은 여러 고려가 필요해 관련 의견을 제시했다”고 말했다.
한편 서울시는 전날 정부의 토지거래허가구역 전역 지정과 관련해 “국토부와 협의가 없었다”라는 입장을 냈는데 이와 관련해서도 최 실장은 “토지거래허가구역 지정시 지자체장과의 협의할 법적의무는 없다”고 말했다.
최 실장은 “다만 서울시도 알 필요가 있으니 국토부가 알려준 것으로 보인다”고 말했다. 결국 서울시는 이번 토허구역 지정과 관련해 사전 협의 없이 일방적 통보를 받았다는 얘기다.
한편 이번 부동산대책에서 정비사업과 관련한 핀셋규제책을 별도로 발표하지는 않아 당장 서울시가 추진하는 신속통합기획 대상지의 정비사업 속도에 큰 차질이 빚어지진 않을 전망이다.
재개발·재건축 등으로 조합원이 이주를 할 때 받는 이주비 대출은 현행과 동일하게 최대 6억 원까지 대출이 가능하다. 중도금대출은 6·27 대책 당시에도 대출 한도 규제를 적용하지 않았고, 이번에도 제외했다. 생활안정자금 대출 역시 종전 1억 원 한도가 유지된다.
10·15 부동산 대책의 핵심은 수도권 집값을 밀어 올린 ‘갭 투자(전세 낀 매매)’ 원천 차단과 서울과 경기 일부까지 넓게 ‘그물치기’ 대책이라는 점이다. 서울 ‘한강벨트’ 등 최근 집값 급등세가 두드러진 지역만 ‘핀셋 규제’하는 대신 서울 전역, 경기 일부 지역까지 실수요 의무를 적용하는 토지거래허가구역으로 묶어 투기 수요가 번지는 것을 최대한 틀어막겠다는 것이다.
전문가들은 갭투자 수요 차단 등이라는 점에서 당장 ‘불장’이 주춤할 것으로 전망했다. 다만 장기적으론 수도권 내 양극화 심화, 매물 부족 등에 따른 집값·전셋값 상승 등 부작용에 대한 우려도 적지 않게 제기했다.
이재명 정부 출범 이후 4개월만에 세 번째 부동산 대책을 발표한 배경은 6·27 대책 이후 잠잠했던 서울 집값 상승세가 한강 인근 비규제 지역을 중심으로 확산하는 경향이 뚜렷했기 때문이다. 이날 한국부동산원이 발표한 9월 전국 주택가격 동향 조사 결과를 보면, 지난달 서울 성동구(1.49%), 송파구(1.30%), 용산구(1.20%), 마포구(1.17%) 등 한강벨트 지역의 월간 집값이 1% 넘게 급등하며 서울 집값 상승세를 이끌었다.
우선 이번 대책으로 과열 양상을 보인 한강벨트 지역의 거래량 감소와 가격 조정은 불가피할 것으로 보인다. 주택 수요의 30~40%에 달하는 갭 투자가 막힌 데다 다주택자 세금 부담과 고가 주택 대출 문턱까지 높아지기 때문이다. 부동산 애널리스트 출신 채상욱 커넥티드 그라운드 대표는 “앞으로 한 달이면 서울 아파트값 주간 상승률이 0.1% 아래로 떨어질 것”이라고 예측했다.
정준호 강원대 부동산학과 교수는 “과거 문재인 정부처럼 핀셋 규제가 아닌, 주택 수요가 집중된 지역 전체로 규제 범위를 넓혀 투기 수요확산을 원천 차단했다는 점에서 효과가 클 것”이라고 평가했다.
지역별로 보면 규제지역 내에서 집값 양극화가 심화될 것이라는 전망이 나온다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “대출 의존도가 적은 ‘현금 부자’ 중심으로 강남 3구, 용산구, 성동구 등 고급 주거지만 가격이 오르고, 그간 상승 폭이 작았던 외곽 지역은 크게 침체되는 초 양극화 현상이 나타날 것”이라고 분석했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원도 “실수요자들이 선호 지역으로 ‘갈아타는’ 것을 막을 수 없기 때문에 강남 등 일부 선호 지역일수록 가격 하락의 가능성은 낮아진다”고 말했다.
장기적으로 매물이 줄어들면서 집값 하락세가 제한되고 도리어 상승을 자극할 수 있다는 분석도 있다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “일례로 재건축 아파트에서 조합원 지위 양도가 가능한 물건만 거래되는 등 매물이 급감하면 수요만큼이나 공급도 같이 줄기 때문에 가격 하락폭이 제한적이거나 시장 회복시 가격이 상승하는 모습을 보일 가능성이 상존한다”고 말했다.
정부는 전월세 시장 영향이 크지 않다고 하지만 시장에선 전월세 등 임대차 시장의 불안 우려도 제기했다. 전세대출 규제, 갭 투자 금지 등으로 전세 매물 자체가 사라지고, 월세화가 가속화할 수 있다는 것이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “전세가 상승의 땔감 역할을 하던 전세대출 제한으로 갭 투자 악용 이슈는 줄겠지만, 보증부 월세 등 월세화에 따른 임차인 주거비 부담은 해결해야 하는 숙제로 남았다”고 말했다.
김규철 국토부 주택토지실장은 브리핑에서 “토허구역으로 전세 매물 줄어드는 부분은 크지 않은 것으로 검토됐다”고 말했다.
시민사회에서는 이번 대책에 부동산 투기를 잠재울 수 있는 구체적인 세제 개편안이 빠져, 집값 상승의 원인 해소와는 거리가 먼 근시안적 대책이라는 비판을 내놨다. 참여연대는 이날 논평을 통해 “종합부동산세·양도세·취득세 감면 등 전방위적인 부동산 감세 정책을 바로 잡지 않는 한, 국지적인 처방으로는 시장 불안과 집값 상승을 잠재울 수 없다”고 밝혔다.
1주택자에게 주어지는 과도한 세제 감면 혜택을 조정할 필요가 있다는 지적도 나온다. 홍정훈 한국도시연구소 책임연구원은 “기존 주택을 처분해 고가 주택을 매수하려는 수요를 억제하기 위해서는 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 혜택을 축소할 필요가 있다”고 말했다.
남미 에콰도르의 항구 도시에서 도심 폭발물 테러가 이어지면서 인명 피해가 속출했다.
15일(현지시간) 에콰도르 경찰 엑스에 따르면 이날 오전 과야킬 내 교량 2곳에서 폭발물이 연달아 터졌다.
현지 경찰은 현장에서 피해 상황을 확인하고 있다고 전했다.
로베르토 루케 에콰도르 인프라교통부 장관은 엑스에 “사건 장소에 인력을 배치해 구조물 상태를 파악하고 있다”는 글과 함께 교량 파손 상황을 담은 사진을 게시했다.
전날 오후에는 과야킬 북부 한 쇼핑몰 앞에 주차돼 있던 화물차가 폭발하면서, 1명이 숨지고 최소 26명이 다쳤다.
커다란 폭음에 주민들이 놀라 대피하는 모습을 담은 동영상이 SNS에서 공유되기도 했다.
해당 화물차 적재함에서는 기폭 장치를 포함한 폭발물 잔해가 발견됐다고 현지 당국은 전했다.
에콰도르 내무부는 인근에 주차된 다른 차량에서도 폭발물이 확인돼, 주변을 통제한 뒤 위험 요소를 안전하게 제거했다고 덧붙였다.
현지 경찰은 에콰도르를 거점으로 두고 활동하는 마약 밀매 갱단 ‘로스로보스’를 잇단 폭발물 테러 사건 배후로 보고 있다고 일간 엘우니베르소는 보도했다. 로스로보스는 미국 국무부에서 지정하는 ‘외국 테러 단체’중 하나다.
다니엘 노보아 에콰도르 대통령은 정부가 국민의 요구를 살피지 못하도록 사회를 불안정하게 만들려는 계획의 일부라며 “우리는 우리 가족을 공포에 떨게 하려는 자들 앞에서 물러설 수 없다”고 말했다.
에콰도르에서는 원주민 단체인 에콰도르토착인연맹 주도로 3주 넘게 이어지는 반정부 시위 대응도 이어지고 있다. 연료 보조금 폐지 정책에 반대하기 위해 시작된 시위는 농촌 마을을 중심으로 벌어지고 있다. 시위대가 지난주 대통령 차량 행렬까지 공격하는 등 시위가 격화하고 있다.

수원강간변호사, 남자레플리카사이트, 네이버 상위노출, 팔팔정구입, 폰테크당일, 이혼전문변호사, 한게임머니상, 팔팔정구입, 성남이혼변호사, 해시드, 수원이혼전문변호사, 여성최음제구입, 인천흥신소, 수원이혼전문변호사, 양주학교폭력변호사, 폰테크, 안양이혼전문변호사, 의정부음주운전변호사, 의정부촉법소년변호사, 인스타 팔로워 구매, 수원성범죄전문변호사, 창원이혼전문변호사, 흥신소, 의정부검사출신변호사, 비닉스구입, 흥신소, 수원불법촬영변호사, 약국, 의정부성범죄변호사, 수원강제추행변호사, 약국, 안양음주운전변호사, 칙칙이구매, 용인성범죄변호사, 약, 수원성범죄전문변호사, 용인불법촬영변호사, 안산학교폭력변호사, 폰테크, 명품레플리카, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원음주운전변호사, 성남음주운전변호사, 서울흥신소, 웹사이트 상위노출, 폰테크당일, 폰테크, 수원탐정사무소, 성남대형로펌, 수원이혼전문변호사, 사이트 마케팅, 안양이혼전문변호사, 수원형사전문변호사, 발기부전치료제구매, 수원성범죄변호사, 웹사이트 마케팅, 당일폰테크, 피망머니상, 폰테크, 중고화물차매매, 수원형사변호사, 남양주대형로펌, 수원불법촬영변호사, 수원성추행변호사, 폰테크 홈페이지, 의정부음주운전변호사, 용인강간변호사, 이혼전문변호사추천, 수원형사전문변호사, 탐정사무소, 안양이혼변호사, 당일 폰테크, 평택학교폭력변호사, 구구정구입, 네이버 웹사이트 상위노출, 네이버 홈페이지 상위노출, 안산이혼변호사, 안산이혼변호사, 의정부음주운전변호사, 용인강간변호사, 해시드, 명품편집샵, 수원법률사무소, 명품레플리카사이트, 안산학교폭력변호사, 검사출신변호사, 성남성범죄전문변호사, 용인상간소송변호사, 마사지구인, 의정부이혼변호사, 안산학교폭력변호사, 분당불법촬영변호사, 대전탐정사무소, 의정부상간녀변호사, 프릴리지구매, 인스타 팔로워, 이미테이션가방, 인터넷티비현금많이주는곳, 안양이혼전문변호사, 의정부소년법전문변호사, 승소사례, 칙칙이구입, 카마그라구입, 웹사이트 상위노출, 안양음주운전변호사, 팔팔정구입, 이혼변호사, 안산이혼변호사, 조루치료제구매, 폰테크, 수원성범죄변호사, 폰테크당일, 백링크, 센트립구입, 용인성추행변호사, 부장검사출신변호사, 용인법무법인, 구리학교폭력변호사, 용인소년재판변호사, 조루치료제구매, 안산이혼전문변호사, 본그린, 유튜브 조회수 구매, 의정부음주운전변호사, 용인성범죄전문변호사, 가전내구제, 상조내구제, 안산음주운전변호사, 평택학교폭력변호사, 출장용접, 이혼전문변호사, 병원 마케팅, 폰테크, 남양주대형로펌, 포천학교폭력변호사, 폰테크당일, 폰테크, 분당강제추행변호사, 수원강간변호사, 폰테크, 수원법률사무소, 의정부상간소송변호사, 의정부성범죄변호사, 용인이혼전문변호사, 의정부법률사무소, 인터넷가입현금지원, 협의이혼, 수원법률사무소, 구구정구입, 분당강제추행변호사, 수원음주운전변호사, 변호사 마케팅, 성남학교폭력변호사, 웹사이트상위노출, 출장용접, 의정부형사전문변호사, 빠른이혼, 수원성범죄변호사, 수원상간소송변호사, 홈페이지 노출, 구구정구입, 인터넷티비현금많이주는곳, 안산이혼전문변호사, 웹사이트 마케팅, 해시드, 의정부학교폭력변호사, 탐정사무소, 평택학교폭력변호사, 수원음주운전변호사, 웹사이트 상단노출, 안양이혼전문변호사, 성남상간소송변호사, 성남성범죄변호사, 당일폰테크, 수원촉법소년변호사, 수원법무법인, 의정부이혼변호사, 비닉스구입, 의정부성범죄변호사, 발기부전치료제구입, 비닉스구입, 폰테크당일, 인스타그램 좋아요 늘리기, 여성최음제구입, 의정부성범죄전문변호사, 카마그라구입, 수원상간소송변호사, 네이버 사이트 상위노출, 조루치료제구입, 용인음주운전변호사, 성남학교폭력변호사, 폰테크 당일, 수원부장검사출신변호사, 의정부학교폭력변호사, 폰테크, 안양학교폭력변호사, 용인부장검사출신변호사, 출장용접, 칙칙이구입, 용인마약변호사, 성남성범죄전문변호사, 상간녀변호사, 수원성범죄전문변호사, 수원법률사무소, 수원성범죄전문변호사, 의정부형사전문변호사, 성남법무법인, 폰테크, 당일 폰테크, 용인성범죄변호사, 칙칙이구매, 내구제, 조루치료제구입, 성남음주운전변호사, 탐정사무소, 남양주학교폭력변호사, 수원형사전문변호사, 한게임머니상, 부산홈페이지제작, 수원변호사, 안양음주운전변호사, 네이버 웹사이트 상위노출, 용인의정부검사출신변호사, 사이트 상위노출, 수원성추행변호사, 마약전문변호사, 내구제, 홈페이지 상위노출, 수원법률사무소, 수원이혼전문변호사, 안양상간소송변호사, 안산음주운전변호사, 위자료, 인터넷티비현금많이주는곳, 의정부의정부검사출신변호사, 의정부이혼변호사, 수원성범죄변호사, 수원대형로펌, 수원성추행변호사, 의정부성범죄변호사, 남양주대형로펌, 웹사이트 상위노출, 카마그라구입, 수원성범죄변호사, 발기부전치료제구입, 수원이혼전문변호사, 폰테크당일, 의정부소년범죄변호사, 칙칙이구매, 수원이혼전문변호사, 팔팔정구입, 의정부학교폭력변호사, 수원형사전문변호사, 구구정구입, 수원법률사무소, 당일폰테크, 용인강간변호사, 의정부상간소송변호사, 프릴리지구입, 수원흥신소, 네이버 홈페이지 상위노출, 대구이혼전문변호사, 홈페이지 상위노출, 이혼소송, 의정부이혼변호사, 성남성범죄변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 울산이혼전문변호사, 남양주이혼전문변호사, 안산이혼변호사, 칙칙이구입, 폰테크, 당일폰테크, 인터넷티비현금많이주는곳, 비닉스구입, 안양대형로펌, 수원성범죄전문변호사, 의정부상간소송변호사, 팔팔정구입, 용인소년범죄변호사, 의정부형사전문변호사, 내구제, 성남상간소송변호사, 인터넷설치현금, 발기부전치료제구입, 의정부음주운전변호사, 의정부성범죄전문변호사, 프릴리지구입, 의정부음주운전변호사, 수원강제추행변호사, 피망머니, 용인이혼전문변호사, 천안이혼전문변호사, 용인성추행변호사, 카마그라구입, 폰테크당일, 성남대형로펌, 의정부법률사무소, 구구정구입, 센트립구입, 의정부대형로펌, 용인강간변호사, 인터넷가입, 레플리카쇼핑몰, 조루치료제구매, 상조내구제, 평택개인회생, 수원법무법인, 고양이혼전문변호사, 재산분할, 이혼변호사, 용인불법촬영변호사, 의정부성범죄변호사, 백링크, 안산이혼변호사, 용인강간변호사, 용인성범죄변호사, 수원성범죄전문변호사, 프릴리지구매, 폰테크, 의정부검사출신변호사, 안양학교폭력변호사, 콘텐츠이용료상품권, 성남음주운전변호사, 남양주학교폭력변호사, 용인성추행변호사, 인터넷가입현금지원, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원음주운전변호사, 비닉스구입, 여성최음제구매, 서울흥신소, 분당성추행변호사, 의정부변호사, 의정부법률사무소, 포천학교폭력변호사, 수원변호사, 한게임클래식머니상, 의정부법무법인, 의정부법률사무소, 한게임머니상, 안양이혼변호사, 용인성범죄전문변호사, 분당불법촬영변호사, 한게임머니상, 인천이혼전문변호사, 수원법률사무소, 수원불법촬영변호사, 인터넷비교사이트, 양주학교폭력변호사, 포항이혼전문변호사, 폰테크, 레플리카사이트, 의정부형사전문변호사, 성남성범죄전문변호사, 안양상간소송변호사, 상조내구제, 마약변호사, 성남성범죄변호사, 문화상품권현금화, 폰테크후기, 여성최음제구입, 용인법무법인, 해시드, 상간남소송, 비닉스구입, 의정부학교폭력변호사, 인스타 좋아요 늘리기, 수원검사출신변호사, 센트립구입, 백링크, 발기부전치료제구매, 위자료, 여성최음제구입, 폰테크, 성남학교폭력변호사, 양주학교폭력변호사, 인터넷가입현금지원, 조루치료제구입, 프릴리지구매, 구구정구입, 센트립구입, 분당성추행변호사, 이혼전문변호사, 조루치료제구입, 세종이혼전문변호사, 수원흥신소, 수원형사변호사, 안양법무법인, 수원법률사무소, 카마그라구입, 프릴리지구입, 용인촉법소년변호사, 발기부전치료제구매, 폰테크, 용인성범죄전문변호사, 상조내구제, 의정부형사전문변호사, 분당불법촬영변호사, 성남성범죄변호사, 센트립구입, 여성최음제구입, 수원강제추행변호사, 팔팔정구입, 부천이혼전문변호사, 비닉스구입, 수원형사전문변호사, 성남성범죄전문변호사, 인터넷가입현금지원, 조루, 프릴리지구입, 사이트 노출, 상간남소송, 비닉스구입, 프릴리지구입, 요힘빈구매, 스페니쉬플라이구매, 조루치료제구매, 안산이혼전문변호사, 용인성추행변호사, 카마그라구입, 분당성추행변호사, 웹사이트 상위노출, 용인대형로펌, 남양주음주운전변호사, 해시드, 의정부형사전문변호사, 팔팔정구입, 폰테크, 인터넷가입, 분당강간변호사, 의정부변호사, 인터넷비교사이트, 발기부전치료제구매, 의정부이혼변호사, 수원강간변호사, 수원음주운전변호사, 수원상간소송변호사, 의정부이혼전문변호사, 상조내구제, 수원성범죄변호사, 인터넷가입, 부산홈페이지제작, 성남학교폭력변호사, 비닉스구입, 차장검사출신변호사, 수원성범죄변호사, 의정부이혼전문변호사, 폰테크 당일, 레플리카사이트, 수원소년보호사건변호사, 광주폰테크, 의정부법무법인, 분당강간변호사, 판촉물, 수원강제추행변호사, 당일폰테크, 요힘빈구매, 인터넷티비현금많이주는곳, 남양주이혼전문변호사, 인터넷비교사이트, 의정부변호사, 용인법무법인, 안산이혼전문변호사, 용인불법촬영변호사, 인천이혼전문변호사, 안양상간소송변호사, 의정부검사출신변호사, 내구제, 분당성추행변호사, 성남학교폭력변호사, 수원상간소송변호사, 수원형사전문변호사, 수원이혼변호사, 수원성범죄변호사, 안양이혼전문변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 발기부전치료제구매, 안양이혼전문변호사, 폰테크, 스페니쉬플라이구매, 대구이혼전문변호사, 카마그라구입, 검사출신마약전문변호사, 남양주법무법인, 내구제, 폰테크, 인터넷비교사이트, 용인강간변호사, 남양주학교폭력변호사, 해시드, 출장용접, 폰테크, 당일 폰테크, 가전내구제, 구리학교폭력변호사, 수원성범죄전문변호사, 폰테크, 문해력훈련, 폰테크당일, 분당강제추행변호사, 안양상간소송변호사, 세종이혼전문변호사, 여성최음제구매, 안산음주운전변호사, 폰테크, 네이버 사이트 상위노출, 용인성범죄전문변호사, 포천학교폭력변호사, 용인성범죄전문변호사, 경주이혼전문변호사, 폰테크, 수원이혼변호사, 사이트 상위노출, 성남이혼변호사, 랜덤채팅, 남양주음주운전변호사, 폰테크, 인스타 팔로워, 용인성추행변호사, 차장검사출신변호사, 울산이혼전문변호사, 의정부상간소송변호사, 용인음주운전변호사, 네이버 사이트 상위노출, 승소사례, 안산학교폭력변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 팔팔정구입, 남양주법무법인, 수원검사출신변호사, 대구이혼전문변호사, 안산학교폭력변호사, 수원상간변호사, 분당불법촬영변호사, 천안이혼전문변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 안양음주운전변호사, 양주학교폭력변호사, 인천흥신소, 안양법무법인, 청주센텀푸르지오자이, 수원성추행변호사, 의정부성범죄전문변호사, 부천이혼전문변호사, 백링크, 울산이혼전문변호사, 수원형사변호사, 발기부전치료제구입, 홈페이지 상위노출, 요힘빈구매, 의정부음주운전변호사, 부장검사출신변호사, 카마그라구입, 웹사이트 상위노출, 수원법률사무소, 분당불법촬영변호사, 당일폰테크, 팔팔정구입, 수원강제추행변호사, 성남성범죄전문변호사, 서울이혼전문변호사, 남양주법무법인, 인터넷설치현금, 네이버 홈페이지 상위노출, 구구정구입, 구미이혼전문변호사, 인터넷가입, 의정부학교폭력변호사, 경주이혼전문변호사, 프릴리지구매, 웹사이트 상위노출, 인터넷설치현금, 수원대형로펌, 명품레플리카쇼핑몰, 발기부전치료제구입, 명품쇼핑몰, 의정부대형로펌, 구리학교폭력변호사, 수원강간변호사, 수원불법촬영변호사, 포천학교폭력변호사, 발기부전치료제구입, 센트립구입, 인터넷설치현금, 인터넷설치현금, 인천흥신소, 수원이혼전문변호사, 빠른이혼, 인터넷가입현금지원, 명품쇼핑, 폰테크, 조루치료제구입, 수원검사출신변호사, ai헤어모델, 조정이혼, 팔팔정구입, 레플리카사이트, 웹사이트 상위노출, 용인상간소송변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 인스타 팔로워, 해시드, 서울흥신소, 프릴리지구입,