의정부검사출신변호사 서울 전역과 과천 등 경기 12곳토허구역·투기과열지구 지정광범위 규제로 ‘풍선효과’ 차단주담대 축소는 당장 오늘 시행
정부가 내년 말까지 서울 전역과 경기 과천 등 12곳의 아파트 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)를 전면 금지하고 대출 한도도 조이는 집값 안정 대책을 15일 내놨다. 6·27 대출 규제, 9·7 공급 대책에 이어 이재명 정부 출범 후 넉 달 만에 나온 세 번째 부동산 대책이다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회·국무조정실·국세청은 이날 정부서울청사에서 부동산 관계장관회의를 열고 주택시장 안정화 대책(10·15 대책)을 발표했다. 구윤철 부총리 겸 기재부 장관은 “최근 부동산 시장은 서울·수도권을 중심으로 가격 변동성이 확대되고 있다”며 “서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구로 지정해 주택 구입 시 실거주 의무를 부과하고 대출·세제 등 강화된 규제를 적용하겠다”고 말했다.
이날 토지거래허가구역(토허구역)과 규제지역으로 동시에 지정된 곳은 서울 25개 전 자치구와 경기도 12개(과천시, 광명시, 성남시 분당구·수정구·중원구, 수원시 영통구·장안구·팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시) 지역이다. 서울 강남·서초·송파·용산구 등 4개 구였던 기존 토허구역과 규제지역을 대폭 확대한 것이다. 토허구역 효력은 오는 20일부터 내년 12월31일까지다.
서울시와 경기도 5개 지역(과천, 성남 분당·수정, 하남, 광명)은 2023년 1월 조정지역과 투기과열지구에서 풀린 지 2년9개월 만에 재지정됐다. 정부는 서울은 물론 경기도도 최근 3개월간 주택가격 상승률과 물가 상승률 등의 기준을 충족했다고 설명했다.
이에 따라 오는 20일부터 해당 지역에선 주택 취득일로부터 2년간 실거주를 해야 한다. 즉, 임차인의 전세금으로 집값을 치르는 ‘갭매수’를 할 수 없다. 분양권 전매의 경우 수도권 규제지역 주택은 3년, 지방은 1년간 금지된다.
대출 한도도 차등 적용된다. 수도권·규제지역에서 15억원 초과~25억원 이하 주택의 대출 한도는 현재 6억원에서 4억원으로, 25억원 초과 주택은 2억원으로 축소된다. 15억원 이하 주택의 대출 한도는 현 6억원 그대로다. 이는 16일부터 즉각 적용된다.
취득세는 2주택자 8%·3주택자 12%로
다주택자의 세 부담도 늘어난다. 규제지역에서 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과된다. 다주택자의 양도소득세가 2주택은 기본세율(6~45%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 전면 배제된다. 다주택자 양도세 중과는 내년 5월까지 유예된다.
정부가 서울시 전체와 경기도 일부까지 한 번에 규제지역으로 묶은 건 이번이 처음이다. 일부 지역만 규제해 다른 지역까지 ‘풍선효과’로 가격 상승세가 퍼지는 것을 원천 차단하겠다는 강력한 의지로 풀이된다.
한국부동산원이 이날 발표한 9월 서울 아파트 가격은 8월보다 0.58% 올라 상승폭이 다시 커졌다. 특히 성동구(1.49%), 송파구(1.30%), 용산구(1.20%), 마포구(1.17%) 등 한강 인접지역 집값이 한 달 만에 1% 넘게 급등했다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “10·15 대책으로 단기간 가격 과열 현상과 활발한 갭투자 흐름을 보였던 한강벨트 지역 중심으로 당분간 수도권 주요 지역의 거래 및 가격 조정은 불가피할 것”이라고 전망했다.
앞으로는 일부 자치구에서 법령 근거 없이 요구했던 건축심의 대상이 축소된다. 서울시가 자치구 건축 심의에서 법령 근거 없이 지정됐던 심의 대상을 축소하기 위해 ‘건축위원회 운영기준’을 개정해 시행에 들어갔다고 16일 밝혔다.
시에 따르면 일부 자치구에서는 자체 방침으로 건축 심의 대상을 확대하거나 법령 근거가 부족한 조건을 요구하는 사례가 있었다. 이로 인해 시민들이 불필요한 절차와 비용을 감수하거나 민간 사업자의 사업 추진에도 제약이 많았다. 특히 재개발 구역에서 해제된 지역에 건물을 지을 때도 관례적으로 심의를 받아야 해서 재산권 행사에 어려움이 있었다는 지적이 잇따랐다.
시는 이런 문제를 해소하기 위해 올해 2월부터 25개 자치구와 협의를 진행했다. 그 결과 자치구별 특수성을 반영하되 지역 경관 개선, 주거환경 보호 목적 외에는 심의 대상에서 제외하도록 협의해 개정안을 만들었다.
시는 개정안을 통해 건축 심의를 운영하는 ‘기본 원칙’을 마련해, 법령 근거가 없는 조건 부과를 없애고 관행적으로 적용됐던 심의 대상 항목도 정리했다. 재개발 등 정비구역에서 해제된 지역에 건물을 지을 때 받아야 했던 심의 등 불필요한 사항들을 빼고 지역 경관 개선 및 주거환경 보호 목적 외에는 심의 대상에서 제외하도록 개선했다.
또 3년마다 운영 기준이 적절한지 점검하는 절차도 의무화해 불합리한 규제가 다시 생기지 않도록 살펴볼 방침이다. 시는 “이번 조치로 자치구의 법령 근거 없는 심의 대상이 60% 대폭 축소될 것”이라며 “시민의 재산권 보호에 기여하고 건축 인허가 기간을 줄여 민간 건축투자가 촉진될 것”이라고 설명했다.
아울러 재정비촉진사업시 높이 등 경미한 변경 사항 심의도 간소화해 주택사업의 속도를 높일 예정이다. 그간 재정비촉진사업장의 경미한 변경 사항들도 경관 변경 심의대상에 해당해 도시재정비위원회의 ‘대면심의’를 받아야 했으나, 해당 심의는 ‘서면심의’나 ‘소위원회 심의’로 갈음할 수 있도록 규제를 철폐한다.
적용 대상은 건축물의 용적률 10% 미만 확대하는 경우와 건축면적과 연면적, 층수, 높이 모두 10% 미만의 변경일 경우다. 시는 “이번 심의 절차 개선은 10월 중 도시재정비위원회 보고 후 시행할 예정”이라며 “심의 처리 기간을 최대 1개월 이상 단축해 재정비촉진사업을 신속히 추진할 수 있을 것”이라고 했다.
16일 코스피가 사상 처음으로 3700선을 넘어섰다. 삼성전자 주가는 4년10개월 만에 역대 최고가를 경신했다.
이날 코스피는 장중 전장보다 43포인트(1.18%)오른 3700.28까지 오르면서 사상 처음으로 3700선을 넘어섰다. 반도체가 연일 강세를 보이며 지수를 견인하고 있다.
이날 유가증권시장에서 삼성전자는 장중 전장보다 1900원(2%)오른 9만6900원까지 오르면서 지난 2021년 1월 기록한 직전 최고가(9만6800원)를 4년만에 넘어섰다.
미국을 중심으로 유동성이 확장될 것이란 기대감과 글로벌 반도체가 강세를 보인 것이 주된 요인으로 작용하고 있는 것으로 풀이된다. 최근 자본시장에선 각국의 재정확장 등으로 유동성이 풀리고 인플레이션을 피하려는 심리가 자산의 가격을 밀어올리는 데 결정적인 역할을 하고 있다. 자동차주가 강세를 보이는 등 미국과의 관세협상이 마무리될 것이란 기대감도 증시에 긍정적인 영향을 주고 있다.
이날 대형주 중에선 삼성전자 외에도 SK하이닉스(3.2%), LG에너지솔루션(2.2%), 현대차(8.5%), 기아(7.03%) 등이 강세를 보이고 있다. 개인이 3256억원을 순매도한 반면, 외국인이 2423억원을 순매수하며 지수를 견인하고 있다.

의정부형사전문변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 한게임머니상 명품샵 비닉스구입 인스타그램 팔로워 조루치료제구매 명품레플리카 인터넷가입사은품많이주는곳 안양이혼전문변호사 폰테크 프릴리지구매 인터넷가입현금지원 구리학교폭력변호사 의정부변호사 인스타 팔로워 늘리기 구구정구입 경주이혼전문변호사 조루치료제구매 폰테크 인터넷티비현금많이주는곳 남양주대형로펌 성남성범죄변호사 수원법무법인 분당성추행변호사 수원음주운전변호사 의정부성범죄변호사 수원이혼전문변호사 비대면 폰테크 인터넷가입 수원형사변호사 성남법무법인 유튜브 구독자 늘리기 의정부검사출신변호사 폰테크 성남학교폭력변호사 의정부대형로펌 용인상간소송변호사 폰테크 남성진변호사 칙칙이구매 의정부변호사 프릴리지구매 폰테크 카페 안양학교폭력변호사 용인이혼변호사 의정부의정부검사출신변호사 용인성추행변호사 상간소송변호사 성남성범죄변호사 상간남소송 수원강제추행변호사 네이버 사이트 상위노출 당일폰테크 칙칙이구매 사이트 상위노출 성남이혼전문변호사 성남음주운전변호사 본그린 서울탐정사무소 프릴리지구입 발기부전치료제구매 양주학교폭력변호사 수원강제추행변호사 수원법무법인 용인성범죄변호사 가전내구제 수원불법촬영변호사 이혼전문변호사 의정부이혼전문변호사 용인상간소송변호사 구구정구입 비닉스구입 폰테크당일 네이버마케팅 폰테크 안양이혼변호사 의정부상간소송변호사 수원이혼전문변호사 용인이혼전문변호사 센트립구입 레플리카사이트 용인법무법인 의정부성범죄전문변호사 평택학교폭력변호사 변호사마케팅 이혼소송 용인법무법인 이혼전문변호사추천 비닉스구입 용인상간소송변호사 의정부이혼전문변호사 수원폰테크 인천흥신소 차장검사출신변호사 의정부이혼변호사 남양주학교폭력변호사 의정부차장검사출신변호사 수원강간변호사 용인불법촬영변호사 폰테크 탐정사무소 세종이혼전문변호사 대출갤러리 용인강간변호사 네이버 사이트 상위노출 출장용접 성남성범죄전문변호사 구리학교폭력변호사 분당강제추행변호사 의정부이혼변호사 팔팔정구입 백링크 남양주법무법인 성남법무법인 센트립구입 수원법무법인 분당강간변호사 성남상간소송변호사 성남상간소송변호사 성남음주운전변호사 평택이혼전문변호사 분당성추행변호사 경주이혼전문변호사 창원이혼전문변호사 수원형사변호사 성남성범죄변호사 인터넷비교사이트 팔팔정구입 카마그라구입 성남성범죄전문변호사 수원성범죄변호사 검사출신변호사 수원성범죄전문변호사 해시드 안양이혼전문변호사 네이버 홈페이지 상위노출 칙칙이구매 수원성범죄변호사 의정부형사전문변호사 수원소년사건변호사 조루치료제구매 용인성범죄전문변호사 인터넷비교사이트 의정부이혼전문변호사 남양주음주운전변호사 안양상간소송변호사 의정부법률사무소 성남이혼변호사 인터넷티비현금많이주는곳 수원학교폭력변호사 의정부소년보호사건변호사 폰테크당일 평택학교폭력변호사 레플리카사이트 칙칙이구입 고양이혼전문변호사 의정부변호사 내구제 평택개인회생 의정부이혼전문변호사 의정부소년법전문변호사 인천탐정사무소 청주센텀푸르지오자이 수원이혼전문변호사 팔팔정구입 레플리카사이트 양육권 성남학교폭력변호사 분당강제추행변호사 해시드 안양상간소송변호사 용인이혼전문변호사 의정부대형로펌 대전탐정사무소 고양이혼전문변호사 칙칙이구매 의정부상간소송변호사 알곤출장용접 내구제 승소사례 폰테크 여성최음제구매 수원법무법인 의정부이혼변호사 수원형사변호사 웹사이트 마케팅 수원개인회생 수원변호사 프릴리지구매 인스타그램 팔로워 늘리기 양산이혼전문변호사 수원대형로펌 남양주대형로펌 조루치료제구입 수원불법촬영변호사 용인강간변호사 수원이혼전문변호사 대출갤러리 수원성추행변호사 수원법률사무소 의정부법무법인 조루치료제구매 승소사례 이혼상담 안양상간소송변호사 인터넷가입현금지원 가전내구제 분당강제추행변호사 수원형사변호사 홈페이지 상위노출 용인소년법전문변호사 의정부음주운전변호사 한게임머니상 부장검사출신변호사 수원상간녀변호사 인터넷가입현금지원 인터넷가입현금지원 비닉스구입 용인성추행변호사 상조내구제 당일폰테크 의정부이혼변호사 수원이혼전문변호사 구구정구입 인터넷가입 프릴리지구입 고양이혼전문변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 분당강제추행변호사 성남이혼변호사 의정부검사출신변호사 카마그라구입 수원검사출신변호사 약 용인이혼변호사 구리학교폭력변호사 인스타그램 좋아요 늘리기 네이버 홈페이지 상위노출 안산이혼전문변호사 안산학교폭력변호사 폰테크 네이버 사이트 상위노출 의정부형사전문변호사 폰테크 안양이혼전문변호사 요힘빈구매 인터넷비교사이트 인터넷티비현금많이주는곳 인터넷가입 칙칙이구매 프릴리지구입 폰테크 출장용접 수원형사변호사 분당강간변호사 비대면 폰테크 수원의정부검사출신변호사 흥신소 약 상조내구제 수원강간변호사 부천이혼전문변호사 폰테크 비닉스구입 여성최음제구입 성남이혼전문변호사 용인검사출신변호사 수원성범죄변호사 문해력훈련 인터넷가입현금지원 검사출신마약전문변호사 폰테크당일 용인강간변호사 조정이혼 안양이혼전문변호사 수원불법촬영변호사 용인대형로펌 수원형사전문변호사 폰테크 사이트 의정부성범죄변호사 수원성추행변호사 인터넷티비현금많이주는곳 대구이혼전문변호사 수원검사출신변호사 수원형사전문변호사 수원이혼변호사 명품쇼핑몰 인터넷비교사이트 의정부학교폭력변호사 포천학교폭력변호사 의정부검사출신변호사 웹사이트 상위노출 수원이혼전문변호사 내구제 조루치료제구매 용인성범죄변호사 인터넷가입 안양학교폭력변호사 수원학교폭력변호사 성남성범죄변호사 출장용접 프릴리지구입 상조내구제 스페니쉬플라이구매 인스타 팔로워 늘리기 폰테크 구미이혼전문변호사 수원형사전문변호사 양육권 인스타 좋아요 늘리기 생활지원사 출장용접알곤 남양주음주운전변호사 사이트 마케팅 세종이혼전문변호사 오산개인회생 가전내구제 서울이혼전문변호사 프릴리지구입 구구정구입 수원법무법인 비닉스구입 안양이혼전문변호사 인터넷가입현금지원 프릴리지구입 수원대형로펌 구리학교폭력변호사 남양주학교폭력변호사 프릴리지구입 인터넷가입사은품많이주는곳 수원학교폭력변호사 남양주학교폭력변호사 당일폰테크 수원법률사무소 성남이혼전문변호사 분당불법촬영변호사 수원이혼전문변호사 용인강간변호사 수원성추행변호사 백링크 수원대형로펌 칙칙이구입 용인성범죄변호사 수원이혼변호사 카마그라구입 구구정구입 용인성범죄전문변호사 성남성범죄전문변호사 용인성추행변호사 수원촉법소년변호사 폰테크 수원강제추행변호사 인스타 좋아요 수원형사전문변호사 폰테크당일 의정부이혼변호사 수원흥신소 변호사 마케팅 인스타 좋아요 늘리기 의정부상간녀변호사 포천학교폭력변호사 수원강간변호사 안산이혼전문변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 위자료 피망머니 분당강간변호사 분당성추행변호사 수원법률사무소 안산이혼변호사 안양대형로펌 센트립구입 용인음주운전변호사 용인불법촬영변호사 안양학교폭력변호사 상간소송변호사 성남상간소송변호사 수원성범죄변호사 수원흥신소 인스타 팔로워 구매 카마그라구입 의정부이혼변호사 평택학교폭력변호사 조루치료제구입 수원검사출신변호사 평택학교폭력변호사 의정부형사전문변호사 구구정구입 분당불법촬영변호사 여성최음제구입 프릴리지구매 성남상간소송변호사 프릴리지구입 인터넷설치현금 홈페이지 상위노출 발기부전치료제구매 용인폰테크 폰테크당일 변호사 마케팅 용인성범죄변호사 비닉스 구입 카마그라구매 분당불법촬영변호사 수원성추행변호사 명품레플리카사이트 비닉스구입 의정부성범죄전문변호사 홈페이지 상위노출 카마그라구입 조정이혼 천안이혼전문변호사 수원형사전문변호사 폰테크 카페 의정부학교폭력변호사 용인소년보호사건변호사 성남상간소송변호사 폰테크 의정부성범죄변호사 평택학교폭력변호사 피망머니 여성최음제구매 발기부전치료제구입 당일폰테크 수원이혼전문변호사 수원강간변호사 당일 폰테크 빠른이혼 의정부음주운전변호사 네이버 웹사이트 상위노출 폰테크당일 피망머니상 네이버 사이트 상위노출 수원불법촬영변호사 상조내구제 인터넷가입현금지원 비닉스구입 안양상간소송변호사 한게임클래식머니상 분당강간변호사 약국 폰테크 안산학교폭력변호사 인터넷비교사이트 웹사이트 상위노출 수원성추행변호사 수원법률사무소 수원성범죄전문변호사 상간녀위자료 인스타 한국인 팔로워 안양학교폭력변호사 웹사이트 상위노출 네이버 웹사이트 상위노출 수원성범죄변호사 의정부성범죄변호사 인스타그램 좋아요 분당강간변호사 네이버 홈페이지 상위노출 폰테크 폰테크 울산이혼전문변호사 여성최음제구입 수원소년법전문변호사 상간녀변호사 분당강제추행변호사 성남대형로펌 의정부이혼변호사 소액결제미납 안산학교폭력변호사 남양주대형로펌 수원형사변호사 의정부학교폭력변호사 성남성범죄변호사 의정부법률사무소 상간녀소송 팔팔정구입 피망머니 수원이혼전문변호사 여성최음제구입 센트립구입 양주학교폭력변호사 당일폰테크 흥신소 용인강간변호사 구리학교폭력변호사 피망머니상 성남성범죄변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 남양주이혼전문변호사 유튜브 구독자 구매 팔팔정구입 성남이혼전문변호사 스페니쉬플라이구매 수원형사변호사 용인음주운전변호사 신용카드박물관 요힘빈구매 경주이혼전문변호사 인터넷가입현금지원 인터넷비교사이트 병원동행매니저 수원형사변호사 수원법무법인 광주폰테크 안양대형로펌 조루치료제구매 병원 마케팅 한게임머니상 해시드 남양주학교폭력변호사 수원마약변호사 유튜브 조회수 구매 분당강간변호사 네이버 사이트 상위노출 의정부이혼변호사 수원마약전문변호사 의정부학교폭력변호사 폰테크 명품레플리카사이트 분당성추행변호사 팔팔정구입 성남성범죄변호사 남양주이혼전문변호사 가전내구제 마사지구인 분당강간변호사 안양법무법인 양주학교폭력변호사 인터넷비교사이트 해시드 인터넷티비현금많이주는곳 안양상간소송변호사 네이버 홈페이지 상위노출 안양음주운전변호사 비닉스구입 수원형사전문변호사 발기부전치료제구매 의정부음주운전변호사 인터넷설치현금 수원상간소송변호사 비닉스구입 상조내구제 레플리카사이트 수원검사출신변호사 구리학교폭력변호사 남양주이혼전문변호사 당일폰테크 수원형사전문변호사 비대면 폰테크 수원법무법인 요힘빈구매 의정부이혼전문변호사 상조내구제 수원성범죄변호사 의정부법률사무소 문해력 책 수원강간변호사 의정부검사출신변호사 의정부성범죄전문변호사 해시드 성남음주운전변호사 인터넷가입현금지원 수원대형로펌 의정부변호사 수원성범죄전문변호사 출장용접 수원형사변호사 한게임클래식 웹사이트 상위노출 이혼상담 명품레플리카 인천이혼전문변호사 인터넷가입현금지원 해시드 네이버 홈페이지 상위노출 서울이혼전문변호사 카마그라구입 상간녀변호사 중고트럭매매 칙칙이구매 용인음주운전변호사 인터넷가입 인터넷설치현금 인스타 팔로워 오산개인회생 빠른이혼 팔팔정구입 용인검사출신변호사 안산학교폭력변호사 수원상간소송변호사 휴대폰성지 신카박 칙칙이구입 폰테크 천안이혼전문변호사 네이버 홈페이지 상위노출 수원변호사 카마그라구입 부장검사출신변호사 인스타 좋아요 구매 안양이혼변호사 수원형사변호사 폰테크 용인성범죄전문변호사 남양주음주운전변호사 이혼전문변호사추천 경주이혼전문변호사 용인소년범죄변호사 당일폰테크 폰테크 성남학교폭력변호사 구구정구입 분당불법촬영변호사 명품레플리카쇼핑몰 약국 수원형사전문변호사 의정부소년사건변호사 요힘빈구매 마약전문변호사 용인성범죄전문변호사 센트립구입